ОПРЕДЕЛЕНИЕ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА: ПРОБЛЕМЫ ТЕОРИИ И ПРАКТИКИ

Введение. Казалось бы, законодательное определение не- движимого имущества, закрепленное в ст. 130 ГК РФ, просто и понятно. В нем законодатель указал критерии, по которым его можно выявить, и обозначил краткий перечень недвижи- мости. Однако разобравшись подробнее в теории, возникает масса вопросов, да еще и на практике постоянно выносятся противоречивые решения. Теоретический анализ. В данной статье анализируются доктринальные и практические пробле- мы, возникающие при толковании и отнесении того или иного имущества к недвижимому, и предлагаются некоторые вариан- ты выхода из сложившейся ситуации. В данном исследовании используются такие методы, как анализ, синтез, сравнительно- правовой. Выводы. Результатом исследования является выявление необходимости пересмотра действующего законода- тельного определения недвижимого имущества.

Рубрика: 
Список литературы: 

1. Гришаев С. П. Понятие и виды недвижимого имуще- ства // Хозяйство и право. 2006. № 12. С. 102–108.
2. Емелькина И. А. Понятие и признаки недвижимого имущества : в поисках оптимальной модели // Хо- зяйство и право. 2007. № 5. С. 54–62.
3. Новиков К. А. О понятии недвижимого имущества // Хозяйство и право. 2011. № 11. С. 119–121.
4. Емелькина И. А. Значение «юридической и факти- ческой» связи строения с землей при определении признаков недвижимости // Хозяйство и право. 2004. № 8. С. 18–23.
5. Щенникова Л. В. Недвижимость : законодательные формулировки и концептуальные подходы // Россий- ская юстиция. 2003. № 11. С. 9–11.
6. Постановление Арбитражного суда Московского округа от 14 апреля 2015 года по делу № А41- 57107/13. Доступ из справ-правовой системы «Кон- сультантПлюс».
7. О внесении изменений в части первую, вторую, тре- тью и четвертую Гражданского кодекса Российской Федерации : проект федер. закона № 47538-6. Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс».
8. Дормидонтов Г. Ф. Система римского права. Общая часть. Казань, 1910. 121 с.
9. Гражданский кодекс Франции (Кодекс Наполеона) от 21.03.1804 (с изм. и доп. по состоянию на 01.09. 2011) // Информ. банк «Международное право». Доступ из справ.-правовой системы «Консультант- Плюс».
10. Гражданский кодекс Швейцарии от 10.12.1907 г. (по состоянию на 01.01.2012 г.) // Информ. банк «Между- народное право». Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс».
11. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 06.04. 2015) // Собр. законодательства Рос. Федерации. 1994. № 32, ст. 3301.
12. Лапач В. А. Система объектов гражданских прав : теория и судебная практика. СПб., 2002. 542 с.
13. Диаковская Н. В. Правовое регулирование прав на недвижимое имущество и сделок с ним : автореф. дис. …канд. юрид. наук. М., 2001. 21 с.
14. Чубуков Г. В. Земельная недвижимость как право- вая категория // Экологическое право. 2002. № 3. С. 52–53.
15. Сыродоев Н. А. Регистрация прав на землю и другое недвижимое имущество // Государство и право. 1988. № 8. С. 90–97.
16. Брауде И. Л. Право на строение и сделки по строе- ниям по советскому праву. М., 1950. 143 с.
17. Концепция развития гражданского законодатель- ства о недвижимом имуществе. Москва, февраль 2003 г. // Недвижимость и инвестиции. Правовое регулирование. № 1–2 (14–15). Июнь 2003. URL: http://dpr.ru/journal/journal_11_13.htm (дата обраще- ния: 20.04.2015).
18. Козлова И. В. Понятие недвижимости и вопросы ре- гистрации прав на недвижимость в законодательстве РФ // Правоведение. 1998. № 2. С. 154–161.
19. Наумова Л. М. Критерии квалификации недвижи- мого имущества (ЭЖ-Юрист. 2005. № 4). Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс».
20. Козырь О. М. Недвижимость в новом Гражданском кодексе России // Гражданский кодекс России. Проб- лемы. Теория. Практика : Сборник памяти С. А. Хох- лова. М., 1998. С. 271–298.
21. Чубаров В. В. Проблемы правового регулирования недвижимого имущества : автореф. дис. … д-ра юрид. наук. М., 2006. 41 с.
22. Виноградов П. Н. Понятие недвижимого имущества : исторический очерк и современное состояние // За- конодательство. 2008. № 8. С. 11–22.
23. Черных А. В. Залог недвижимости в российском праве : дис. … канд. юрид. наук. М., 1995. 171 с.
24. Сахарова Е. Как переехать в дом на воде. Дома на воде в мире и в России // Газета.ru : [сайт]. URL: http://www.gazeta.ru/realty/2014/10/03_a_6246393. shtml (дата обращения: 21.03.2015).

Текст в формате PDF: 
Статус: 
опубликована
Номер страницы: 
стр. 226
Краткое содержание (PDF):